Regularizar para valorizar – entenda a importância da regularização para o mercado imobiliário

Ao investir em um imóvel, seja para moradia ou para fins comerciais, é essencial entender a importância da regularização. A regularização de um imóvel consiste na adequação da propriedade às normas legais e administrativas vigentes – e o tempo, nestes casos, é muito importante. Quanto antes for regularizado, mais rápido se valorizará a propriedade.

Além de evitar problemas futuros, a regularização desempenha um papel fundamental na valorização do imóvel no mercado imobiliário.

Nesta publicação vamos te explicar como a regularização funciona na prática, e como uma assessoria jurídica especializada pode auxiliar no processo.

A segurança jurídica como fator de valorização

“A regularização de um imóvel proporciona segurança jurídica tanto para o atual proprietário quanto para potenciais compradores.”, afirma o advogado Alexandre Barbieri.

Ainda segundo o advogado, imóveis irregulares ou que possuam pendências legais tendem a ser desvalorizados no mercado.

“Estes imóveis representam riscos e incertezas. Uma propriedade regularizada garante ao comprador que todos os trâmites legais foram cumpridos, como obtenção de alvarás, licenças e registros.”, completa.

Em resumo, a segurança jurídica aumenta a atratividade do imóvel e pode resultar em uma valorização significativa.

Regularização e aumento da liquidez

Barbieri explica, também, que ao regularizar o imóvel, o proprietário amplia o público interessado, o que pode agilizar o processo de venda ou locação, resultando em uma maior liquidez.

“Imóveis regularizados têm maior liquidez no mercado imobiliário. A falta de regularização pode afastar compradores em potencial, já que muitos têm receio de adquirir uma propriedade com pendências legais.”

Valorização do imóvel em virtude da legalidade

Um imóvel regularizado em conformidade com as normas municipais, estaduais e federais agrega valor à propriedade.

Alguns pontos considerados:

• regularização fundiária;
• normas de zoneamento;
• obtenção de habite-se, entre outros.

Um imóvel em conformidade com as leis é mais atrativo para investidores, empresas e famílias que buscam segurança e confiabilidade. Esta valorização decorrente da legalidade se traduz em uma vantagem competitiva no mercado imobiliário.

Como regularizar?

A regularização de um imóvel pode ser um processo complexo, envolvendo questões legais, administrativas e técnicas. Neste contexto, contar com o apoio de uma assessoria jurídica especializada é fundamental.

“Uma assessoria jurídica qualificada tem o conhecimento necessário para identificar as pendências e elaborar um plano de regularização adequado. Além disso, ela pode auxiliar na obtenção de documentos, na intermediação com órgãos públicos e na resolução de eventuais impasses.”, garante Barbieri.

A assessoria jurídica garante que todas as etapas da regularização sejam cumpridas corretamente, minimizando riscos e possibilitando uma valorização efetiva do imóvel.

Agilidade na regularização

 A regularização agilizada de um imóvel contribui para a valorização do mercado imobiliário ao atrair investidores interessados em negócios rápidos e seguros. A rapidez no processo de regularização facilita a comercialização e impulsiona a demanda, resultando em potencial aumento de preços e oportunidades de crescimento.

Além da regularização propriamente dita, uma assessoria jurídica pode trazer outros benefícios ao proprietário, como por exemplo, auxiliar na identificação de potenciais passivos ambientais ou fiscais, evitando problemas futuros.

Também pode orientar sobre a legislação vigente, ajudando o proprietário a se manter em conformidade com as exigências legais ao longo do tempo.

“Essa assessoria contínua proporciona tranquilidade ao proprietário e contribui para a manutenção da valorização do imóvel a longo prazo.”, conclui Alexandre Barbieri.

A regularização de um imóvel desempenha um papel crucial na valorização do mesmo no mercado imobiliário.

Além de garantir segurança jurídica e aumentar a liquidez, a regularização contribui para a valorização em virtude da legalidade.

Investir na regularização do imóvel é, portanto, um passo estratégico para potencializar a valorização no mercado e ficar em conformidade com a legislação brasileira.